在2025年度武漢投資促進(jìn)大會上，武漢市江漢區(qū)華安里城中村改造項目再次被重點(diǎn)推介：這片約30公頃、1000余棟私房、高峰時居住近10萬人的武漢中心城區(qū)規(guī)模最大、人口密度最高的城中村，將聚焦科創(chuàng)、健康、低空等新興產(chǎn)業(yè)，更新升級為高能級科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園。

項目檔案

1. 地點(diǎn)：武漢市江漢區(qū)，緊鄰二環(huán)線，被京廣、漢宜鐵路環(huán)抱，距漢口火車站約10分鐘車程，與園博園相隔約500米；
2. 規(guī)模：改造范圍約30公頃，涉及私房1000余棟，高峰期居住人口近10萬人；
3. 金額：項目納入武漢首批80個城市更新片區(qū)（首批總投資約1308億元）統(tǒng)籌推進(jìn)，具體投資額以官方公布為準(zhǔn)；
4. 進(jìn)度：2023年列入"環(huán)境提升片"重點(diǎn)單元，2025年上半年改造進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

更新前的華安里街巷（圖源：湖北日報）

項目簡介：從"迷宮村"到立體科創(chuàng)社區(qū)

華安里巷道如迷宮般交錯，房屋老舊、基礎(chǔ)設(shè)施滯后，消防安全與環(huán)境衛(wèi)生問題突出，與周邊快速發(fā)展的城市面貌形成鮮明對比。按照更新定位，這里將打造"立體科創(chuàng)社區(qū)"，導(dǎo)入科創(chuàng)、健康、低空經(jīng)濟(jì)等新興產(chǎn)業(yè)載體，爭創(chuàng)"江漢版中關(guān)村"。

區(qū)位是華安里最大的底牌：緊鄰二環(huán)線與鐵路樞紐，距漢口火車站僅十分鐘車程，周邊成熟城區(qū)配套完善，改造后將成為漢口中心城區(qū)稀缺的連片產(chǎn)業(yè)空間。

華安里項目在2025年度武漢投資促進(jìn)大會上推介（圖源：湖北日報）

行業(yè)觀察

超大城市中心城區(qū)的城中村改造，正在從"拆舊建新"轉(zhuǎn)向"產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入+職住平衡"的系統(tǒng)更新。華安里方案的落地節(jié)奏、安置模式與產(chǎn)業(yè)招商進(jìn)展，是觀察武漢城市更新資金平衡能力的代表性樣本。

信息來源：湖北日報、證券時報公開報道。

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