延慶里開業(yè)10個月累計客流突破百萬，節(jié)假日日均客流近萬人次，首批入駐品牌75%為首次進入武漢的“城市首店”。這座建于1933年的漢口老里分，改造前是D級危房，如今由武漢城投房產(chǎn)集團與成都萬華集團聯(lián)合運營，走出了一條武漢本土老里分非標商業(yè)的成熟路徑。

項目檔案

延慶里位于江岸區(qū)勝利街與二曜小路交會處，屬漢口一元路歷史保護核心區(qū)，建筑面積約8000平方米，由七棟聯(lián)排紅磚里分組成，石庫門、老虎窗、山花、老式木窗俱全。2022年項目啟動片區(qū)騰退，因規(guī)劃嚴禁大拆大建，傳統(tǒng)地產(chǎn)模式無法落地，武漢城投房產(chǎn)集團作為首個片區(qū)城市更新項目接手，并牽手在國內(nèi)非標商業(yè)領(lǐng)域有成熟經(jīng)驗的成都萬華集團聯(lián)合操盤。

三大核心打法

其一，運營前置。打破“先建設(shè)、后招商”慣性，正式動工前團隊赴上海、成都調(diào)研，將項目定位為“生活美學發(fā)生地”，瞄準25-40歲注重審美與情緒體驗的客群，所有改造方案按后期經(jīng)營需求反向設(shè)計。其二，主理人招商。招商不按價高者得，優(yōu)先考量品牌主理人的審美與社群運營能力，全國篩選200余組品牌，首批涵蓋藝術(shù)策展、潮流零售、手作家居、調(diào)性輕餐，75%為武漢首店；本土初創(chuàng)主理人享階梯租金與免費策展空間。其三，可逆式微更新。外墻紅磚用紙漿排鹽、復古勾縫工藝，新增商業(yè)門窗全部可拆卸，滿足風貌區(qū)保護要求。

影響力與媒體曝光

支點雜志（湖北日報傳媒集團財經(jīng)全媒體）以長篇報道拆解延慶里模式，稱其“區(qū)別于江漢路、武漢天地、咸安坊的差異化藝文街區(qū)樣本”；人民日報城市更新報道專門提及延慶里“保留老城區(qū)煙火氣，7棟文物建筑修繕保留原始肌理，引入藝術(shù)策展、潮流零售業(yè)態(tài)，75%為武漢首店”。項目二期近9000平方米空間預(yù)計年底開放，片區(qū)遠期儲備改造空間6萬平方米，“老漢口的城市更新正從成片街區(qū)逐步進入毛細血管”——延慶里被官方視為這一階段的標志。

博客斯房屋（BOXERHOUSE）始于2020年，武漢自有工廠約15000平方米，專注集裝箱房屋、打包箱、快拼箱的設(shè)計、生產(chǎn)與安裝，可為非標商業(yè)街區(qū)提供模塊化配套空間。項目咨詢與報價請聯(lián)系：181-6278-8876（劉經(jīng)理）。