作為全國城中村改造計劃項目，武漢經開區郭徐嶺片區城中村改造總投資超100億元，覆蓋郭徐嶺、水府、紅升、三元寺、關帝、洪山6個村，惠及3020戶、1.5萬余名居民；還建房堅持就地還建、按商品房標準建設，首批5棟已于2026年7月竣工驗收，第二批9棟9月底前全面交付。

項目檔案

1. 地點：武漢經開區沌陽街道，改造范圍北至沌陽大道、西至觀湖路、南至四環線、東至東風大道；
2. 規模：涉及6個村、3020戶、約1.5萬居民；還建房含14棟高層住宅（帶底商）、配套幼兒園、景觀綠化及獨立商業，距原址不到2公里；
3. 金額：總投資超100億元，由國家開發銀行提供長期、穩定、低成本融資保障；
4. 進度：2024年8月還建房項目開工；簽約60天簽約率超93%、180天近97%；首批5棟2026年7月竣工驗收，第二批9棟2026年9月底交付。

郭徐嶺片區（含洪山）城中村改造還建房項目開工活動（圖源：車谷融媒）

項目簡介：把"改"字落到群眾心坎上

郭徐嶺片區改造堅持就地還建，完全參照商品房標準設計建造還建房，居民不用離開熟悉的生活圈就能實現"安居夢"。配套同步升級：車谷未來學校、經開區第三中學擴容、社區衛生服務中心升級加快推進，地鐵3號線二期將在片區新增站點。

片區定位為創新驅動、產城融合、生態宜居的沌口現代服務業中心和智慧生活示范社區。簽約階段推行"黨員聯戶+網格包干"，264名黨員干部帶頭簽約，7輪"掃樓式"入戶走訪、70余場宣講會，丈量評估、補償測算全程公開并經公證，作風問題"零舉報"。

武漢經開區城市面貌（圖源：車谷融媒）

行業觀察

郭徐嶺模式的價值在于"快"與"穩"的平衡：政策性銀行長期低息融資解決了錢從哪來，就地商品房標準還建解決了人往哪去，產業定制化更新則回答了更新之后靠什么持續。這一樣本已被納入武漢城市更新重點推介清單。

信息來源：武漢經開區管委會官網、車谷融媒公開報道。

博客斯房屋（BOXERHOUSE）始于2020年，武漢自有工廠約15000平方米，提供集裝箱商鋪、商業街、集成房屋的設計—生產—安裝一體化服務，并在惠州、新疆、海口設有生產基地，服務全國。城市更新配套、臨時商業、集裝箱建筑項目咨詢：181-6278-8876（劉經理）。